Вот почему это важно: обзор рынка недвижимости Благовещенска в 2024 году!
Благовещенск, сердце Амурской области, всегда был магнитом для тех, кто ищет перспективные возможности на рынке недвижимости. 2024 год принес с собой впечатляющие перемены, которые просто необходимо знать, если вы планируете обзавестись собственным уютным уголком или сделать выгодные инвестиции в этом прекрасном регионе. Давайте рассмотрим, что именно изменилось, как это повлияло на рынок и каковы перспективы на будущее.
Рост цен и ипотечных ставок
Заметным сдвигом стало подорожание квартир. В Благовещенске "квадрат" нового жилья в третьем квартале 2024 года стоил в среднем 161 280 рублей. Это на 2,1% выше, чем в предыдущем периоде. Причины увеличения стоимости – рост ипотечных процентов и подорожание стройматериалов.
В июле 2024 года Центробанк увеличил ключевую ставку до 18%. Вследствие этого ипотечные ставки в среднем выросли до 22% в год. Это существенно снизило доступность жилья, особенно для тех, кто планировал брать ипотеку. Ранее около 80% сделок с недвижимостью осуществлялись с использованием ипотеки. Эксперты считают, что это создает значительное препятствие для многих семей.
Риски и их минимизация
Приобретение жилья всегда несет риски, как юридические, так и финансовые. Сначала нужно выбрать застройщика, которому можно доверять. Проверка его документов и репутации поможет избежать проблем в дальнейшем. Чтобы снизить риски, важно анализировать рынок и вкладывать деньги в разные объекты.
Что мы можем ожидать в будущем?
Рассматривая будущее рынка недвижимости к 2025 году, следует помнить об оптимистичных факторах, несмотря на трудности текущего года. Ключевым направлением является усовершенствование ипотечных программ. История показывает, что после увеличения ставок обычно следует период стабильности. Новые ипотечные предложения с более выгодными условиями могут привлечь больше покупателей.
Развитие городской инфраструктуры также сыграет важную роль в привлекательности различных районов. Новые школы, больницы и улучшенная транспортная сеть создадут комфортные условия для жизни. Это, в свою очередь, станет стимулом для приобретения жилья именно в этих районах города.
